Sự chênh lệch quá lớn giữa khung giá đất và giá thị trường đã ảnh hưởng đến người dân và doanh nghiệp, gây khó khăn trong chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Các đại biểu Quốc hội đều cơ bản nhất trí với việc thí điểm mở rộng loại đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại nhằm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho các dự án, mở rộng nguồn cung; tuy nhiên cũng còn một số băn khoăn.