Khu biệt thự ven sông của dự án Aqua City. Ảnh: aquacity.com.vn

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội ngày 2/6 công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính của Công ty TNHH Thành phố Aqua (Aqua City).

Trong năm 2024, Aqua City ghi nhận lợi nhuận trước thuế 726 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 546,8 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh mẽ so với khoản lỗ 359 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2023. Đây là lần đầu tiên Aqua City báo lãi kể từ khoản lãi sau thuế 732 tỷ đồng của năm 2021. Trong năm 2022, công ty này lỗ sau thuế 135,5 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của Aqua City đạt 1.678 tỷ đồng, tăng 48% so với thời điểm đầu năm. Tổng nợ phải trả giảm 3,9% về còn 10.972 tỷ đồng, với 2.400 tỷ đồng là nợ trái phiếu, 36 tỷ đồng nợ vay ngân hàng.

Chiếm phần lớn cơ cấu nợ vay của Aqua City là 8.536 tỷ đồng nợ phải trả khác, bao gồm 5.550 tỷ đồng phải trả dài hạn khác, 1.060,6 tỷ đồng phải trả ngắn hạn khác, 274 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, 278 tỷ đồng thuế và các khoản phải nộp Nhà nước…

Được thành lập vào năm 2008, Aqua City là chủ đầu tư dự án cùng tên, có diện tích 110,54 ha tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Vào giữa năm 2019, CTCP The Prince Residence – công ty con với tỷ lệ sở hữu 99,81% của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HOSE: NVL) đã hoàn tất mua lại gần 70% vốn chủ sở hữu của Thành phố Aqua với giá phí là 2.234,8 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông tính đến ngày 20/6/2019 của Thành phố Aqua bao gồm CTCP The Prince Residence (sở hữu 591,65 tỷ đồng, tương đương 70%) và CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đại Cát (253,56 tỷ đồng, tương đương 30%).

Sau nhiều năm cơ cấu sở hữu không thay đổi, theo công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp cấp ngày 3/4/2025 của Thành phố Aqua, CTCP The Prince Residence đã hạ sở hữu tại doanh nghiệp này từ mức 70% về còn 51%; ở chiều ngược lại, CTCP Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà trở thành cổ đông mới, sở hữu 19% vốn điều lệ, tương đương số vốn góp 160,6 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đại Cát được giữ nguyên ở mức 30%.

Đến ngày 8/5/2025, Công ty TNHH Thành phố Aqua tăng vốn điều lệ từ 845,21 tỷ đồng lên 845,64 tỷ đồng. Cả ba cổ đông hiện hữu là The Prince Residence, Thiên Hà và Đại Cát đều không tham gia vào đợt tăng vốn. Ông Nguyễn Ngọc Tuấn là cổ đông góp vốn mới, với giá trị vốn góp 430 triệu đồng, tương đương 0,051% vốn điều lệ công ty.

Dù mức vốn tăng thêm chưa tới nửa tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của The Prince Residence tại Thành Phố Aqua giảm xuống dưới 51%, còn 50,974%.

Novaland được gỡ vướng tại Aqua City, cấp sổ hồng hơn 7.000 căn tại TP HCM CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HOSE: NVL) ngày 20/11 công bố văn bản cập nhật tiến độ pháp lý tại dự án Aqua City, và tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở các dự án bất động sản đô thị trung tâm tại TP HCM.

Chuyển động cơ cấu sở hữu tại dự án Aqua City Sau khi chuyển nhượng 19% vốn cho Công ty Thiên Hà, tỷ lệ sở hữu tại Công ty TNHH Thành phố Aqua (Aqua City) của CTCP The Prince Residence – công ty con của Novaland giảm xuống còn 51%.