Một góc dự án NovaWorld Hồ Tràm tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là xã Hồ Tràm, TP HCM). Ảnh: NVL

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - HOSE: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2025, ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.936,6 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ năm trước. Với giá vốn giảm tới 70% so với cùng kỳ, lợi nhuận gộp của Novaland đạt 691 tỷ đồng, tích cực hơn nhiều khoản lỗ gộp 2.593 tỷ đồng của quý 2/2024.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính giảm 13% về còn 511,8 tỷ đồng, phần lớn tới từ lãi hợp đồng hợp tác đầu tư và lãi tiền cho vay. Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính giảm hơn nửa về còn 1.135,5 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 16,3% về còn 314 tỷ đồng.

Trừ đi thuế phí, Novaland báo lỗ sau thuế gần 190 tỷ đồng, tăng tương ứng 6.536 tỷ đồng so với khoản lỗ 6.726 tỷ đồng của quý 2/2024.

Theo văn bản giải trình của Novaland, lợi nhuận của tập đoàn khởi sắc so với cùng kỳ chủ yếu tới từ việc giá vốn giảm 4.370 tỷ đồng do kỳ trước thực hiện trích lập dự phòng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và tiện chậm nộp tiền thuê đất của dự án Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP HCM (30,106ha), theo yêu cầu thận trọng của đơn vị kiểm toán.

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất đạt 3.715 tỷ đồng, tăng 62,5% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 3.423 tỷ đồng, tăng 81% so với cùng kỳ năm ngoái, được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...; doanh thu thuần từ cung cấp dịch vụ đạt 291 tỷ đồng.

Trừ đi thuế phí, tập đoàn lỗ sau thuế 666 tỷ đồng, chủ yếu do lỗ chênh lệch tỷ giá và hoạt động khác, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ 7.327 tỷ đồng của nửa đầu năm 2024.

Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Novaland đạt 238.619 tỷ đồng, tăng chưa tới 0,5% so với thời điểm đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản của NVL là 150.113 tỷ đồng hàng tồn kho, tăng nhẹ 2,4% so với đầu kỳ.

Trong khi đó, các khoản phải thu ngắn hạn giảm 14,5% về còn 46.873 tỷ đồng, bao gồm 3.393 tỷ đồng phải thu ngắn hạn của khách hàng, 8.433 tỷ đồng trả trước người bán ngắn hạn, 7.233 tỷ đồng phải thu về cho vay ngắn hạn, 27.888 tỷ đồng phải thu ngắn hạn khác.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Novaland tại cuối quý 2/2025 đạt 186.651 tỷ đồng, giảm nhẹ 2% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính của tập đoàn hầu như không đổi, đạt 61.831 tỷ đồng, bao gồm 32.321 tỷ đồng vay ngắn hạn và 29.510 tỷ đồng vay dài hạn, lần lượt giảm 12,6% và tăng 20%.