Một góc dự án NovaWorld Phan Thiết. Ảnh minh họa: Novaland

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HOSE: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính quý 2/2024, ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.549 tỷ đồng, tăng gấp rưỡi so với cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận gộp từ đó cũng tăng 32% lên 433 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính của Novaland tiếp tục đóng vai trò lớn khi thu về 3.952 tỷ đồng, cao gấp 2,55 lần so với doanh thu, tăng 416% so với thực hiện quý 2/2023.

Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính của Novaland tăng từ 882 tỷ đồng lên 2.364 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt tăng 100% lên 86 tỷ đồng và giảm 19% về còn 363 tỷ đồng.

Khấu trừ thuế phí, Novaland báo lãi sau thuế 945,5 tỷ đồng, cao hơn nhiều khoản lỗ 684 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái, cũng như khoản lỗ 601 tỷ đồng của quý 1/2024.

Cơ cấu doanh thu và chi phí tài chính của Novaland. Ảnh: BCTC Novaland

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Novaland ghi nhận doanh thu thuần 2.247 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế của công ty cũng đạt 345 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ 1.094 tỷ đồng của nửa đầu năm 2023.

Novaland báo lãi trong bối cảnh chi phí tài chính của công ty tăng mạnh từ 1.705 tỷ đồng lên 3.137 tỷ đồng, bao gồm 1.335 tỷ đồng chi phí lãi hợp đồng hợp tác đầu tư, 834 tỷ đồng lỗ chênh lệch tỷ giá và 797 tỷ đồng lỗ từ thoái vốn công ty con.

Vào ngày 1/4/2024, Novaland đã thoái toàn bộ vốn tại CTCP Huỳnh Gia Huy với tổng giá trị chuyển nhượng là 1,9 tỷ đồng, ghi nhận khoản lỗ 797 tỷ đồng là chênh lệch giữa tổng giá trị chuyển nhượng và giá trị ghi sổ của tài sản thuần được ghi nhận vào BCTC. Theo BCTC của NVL, giá chuyển nhượng này không bao gồm giá trị các tài sản tiện ích và các nghĩa vụ nợ tồn đọng.

Góp công lớn giúp Novaland cân bằng chi phí trong 6 tháng đầu năm là 4.808 tỷ đồng doanh thu tài chính, bao gồm 2.865 tỷ đồng lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư (tăng 120%), 1.179 tỷ đồng doanh thu hoạt động tài chính khác (cao gấp 45,7 lần cùng kỳ) và 467 tỷ đồng lãi tiền cho vay.

Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Novaland giảm nhẹ so với đầu năm về còn 240.179 tỷ đồng, bao gồm 2.142 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, 52.427 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, 27.015 tỷ đồng các khoản phải thu dài hạn…

Chiếm phần lớn cơ cấu tài sản của Novaland là 142.025 tỷ đồng hàng tồn kho, bao gồm 133.684 tỷ đồng bất động sản để bán đang xây dựng và 8.381 tỷ đồng bất động sản để bán đã hoàn thành. Tính đến cuối quý 2/2024, giá trị hàng tồn kho của Novaland được dùng làm đảm bảo cho các khoản vay là 57.910 tỷ đồng.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Novaland giảm nhẹ so với đầu năm về còn 194.532 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính tăng 2,6% lên 59.215 tỷ đồng, bao gồm 30.499 tỷ đồng vay ngắn hạn và 28.716 tỷ đồng vay dài hạn.